جريدة العرب - الخميس 6 مارس 2014م - الموافق 5 جمادى الأولى 1435ه- العدد: 9398
الدوحة تهيمن على %43 من قيمة الصفقات المبرمة
%10 نمو التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي
قفزت التعاملات العقارية المحلية خلال الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه بنحو %10.1 وصولا
لمستوى 719.4 مليون ريال، وفقا للتقرير الصادر عن مجموعة إزدان القابضة.
وذكرت «إزدان» إن الأسبوع الماضي شهد تراجعا في أعداد الصفقات العقارية المبرمة، مقارنة
بسابقه (164 مقارنة بـ171 صفقة).
واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة مستحوذة
على نسبة %23.2 من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية أم صلال بشكل
لافت حيث تم تنفيذ 35 صفقة، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %55.3 من التعاملات لتواصل
هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في
قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات
العقارية الجديدة.
وأشار تقرير «إزدان» إلى أن معدل قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي بلغ
حوالي 143.9 مليون ريال مقابل 130.6 مليون لسابقه، وفقا للبيانات الصادرة عن إدارة
السجل العقاري بوزارة العدل.
الدوحة
حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 309.1 مليون ريال
مقابل 280.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع طفيف نسبته %10.4 وتم تنفيذ 38 صفقة
مقابل 32 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة %43 من إجمالي تعاملات
الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 60 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن
في نعيجة مساحته 1385 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 43.3 ألف ريال، وتم بيع أرض
فضاء في منطقة أم لخبا مساحتها 1858 مترا مربعا بسعر 42 مليون ريال بحساب سعر المتر
المربع 22.6 ألف ريال، وتم بيع فيلتين في منطقة نعيجة بسعر 36.5 مليون ريال مساحتهما
1477 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.7 ألف ريال، وتم بيع فيلا في روضة الخيل
بسعر 36 مليون ريال مساحتها 1255 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28.7 ألف ريال،
وتم بيع عمارة سكنية في فريج عبدالعزيز بسعر 26 مليون ريال مساحتها 901 متر مربع بحساب
سعر المتر المربع 28.9 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة لجبيلات بسعر 8 ملايين
ريال مساحتها 1225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6530 ريالا، وتم بيع بيت للسكن
في المطار العتيق بسعر 6 ملايين ريال مساحته 463 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع
13 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %30.8 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة
إجمالية بلغت 95.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %69.2 من إجمالي
تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 214 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و8 بيوت للسكن
وعمارتين سكنيتين ومسكنا شعبيا.
الريان
وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 199.2 مليون ريال
مقابل 96.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته %105.6 مستحوذة على %27.7
من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 29 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 34.3 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد
مساحتها 1447 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في
منطقة أم السنيم مساحتها 8340 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع
2998 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة فريج المرة مساحته 1333 مترا مربعا بسعر 25
مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 16 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة الغرافة
مساحته 2116 مترا مربعا بسعر 15.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7202 ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة %58.6 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 116.7
مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 82.5 مليون ريال.
أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 89.1 مليون ريال وبنسبة
%12.4 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 35 صفقة، محققة تراجعا بنسبة %14.2 مقارنة
مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 16 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال
علي مساحتها 11186 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1430 ريالا، وتم بيع فيلا من
طابقين وملحق في منطقة الخريطيات مساحتها 900 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب
سعر المتر المربع 5 آلاف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %91.9 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت
81.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %8.1 بقيمة بلغت 7.3 مليون
ريال.
الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية
بلغت 42.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 18 صفقة، محققة تراجعا نسبته %47.1 مقارنة مع الأسبوع
السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لعيب
مساحتها 565 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8230 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة
أم قرن مساحتها 1626 مترا مربعا بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2698
ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %93 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 39.5 مليون
ريال في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 3 ملايين ريال.
الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع
الماضي مستحوذة على نسبة %5.2 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو
37.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعا طفيفا نسبته %8.3 مقارنة مع الأسبوع
السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة المشاف مساحتها
1001 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3220 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة
مساحته 618 مترا مربعا بسعر 3.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5178 ريالا، وتم
بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 900 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر
المتر المربع 3333 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %87.2 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 32.8
مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 4.8 مليون ريال.
الخور
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 20 صفقة
بقيمة بلغت 34.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %4.7 من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا
بنسبة %16 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 5.3 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 657
مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8071 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الخور
مساحتها 600 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5 آلاف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %70.7 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 24.1
مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 10 ملايين ريال.
الشمال
واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ
7 صفقات فقط، محققة تراجعا قياسيا بنسبة %63.9 مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت
على نسبة %1.1 من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف
مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1399 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من مبايعات بلدية الشمال.
نظرة عامة
استحوذت الأراضي على ما نسبته %55.3 من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 397.8
مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقد قال تقرير إزدان
العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 19 فيلا و19 بيتا للسكن ومسكنين شعبيين ومجمع
سكني وعمارتين سكنيتين.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو
321.6 مليون ريال وبنسبة %44.7 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع
بيت للسكن في منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 60 مليون ريال.
قانون رقم (14) لسنة 1964 بنظام التسجيل العقاري
القانون وفقا لأخر تعديل - قانون رقم (4) لسنة 2008
بشأن إيجار العقارات
القرار وفقًا لأخر تعديل قرار مجلس الوزراء رقم (18) لسنة
2002 بتنظيم لجنة التسجيل العقاري
القرار وفقا لأخر تعديل - قرار مجلس الوزراء رقم (35) لسنة
2010 بتشكيل لجان فض المنازعات الإيجارية
إزدان :877 مليون ريال التعاملات العقارية في أسبوع