جريدة الشرق - الخميس 04سبتمبر2014
إزدان: 9% نمواً في مبايعات القطاع العقاري القطري
الدوحة - بوابة الشرق
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد انتعاشا على مستوى المبايعات العقارية
خلال الأسبوع الماضي رغم استمرار موسم الإجازات الصيفية، وبالرغم كذلك من غياب الصفقات
الاستثنائية الكبرى، حيث حققت قيمة التعاملات نمواً بنسبة 8.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع
السابق، في حين تراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 30 بالمائة إذ بلغ عددها 105 صفقات
مقابل 150 صفقة في الأسبوع السابق.
واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 27 صفقة بحصة نسبتها
25.7 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة حيث تم
تنفيذ 22 صفقة، وتسيدت الأراضي الفضاء التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 54.7%
من إجمالي التعاملات مقابل 45.3% للعقارات المتنوعة.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في
قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات
العقارية الجديدة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر أغسطس المنصرم والممتد من
24 وحتى 28 أغسطس 2014 شهد تعاملات بقيمة 514.1 مليون ريال مقابل 473 مليون ريال في
الأسبوع السابق بارتفاع طفيف نسبته 8.7% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل
العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية
بلغت حوالي 102.8 مليون ريال مقابل 94.6 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
الدوحة تستحوذ على 47.9% من إجمالي التعاملات بقيمة 246 مليون ريال ونمو 127%
الدوحة تتصدر التعاملات
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات
حيث بلغت 246.1 مليون ريال مقابل 108.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي
نسبته 127% وتم تنفيذ 22 صفقة مقابل 14 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على
نسبة 47.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في أم
غويلينة مساحته 15365 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5891 ريالا، وتم بيع بيت للسكن
في منطقة روضة الخيل مساحته 672 مترا مربعا بسعر 23.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع
35 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 17 مليون ريال مساحتها 4173 مترا مربعا
بحساب سعر المتر المربع 4073 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 15 مليون ريال
مساحتها 6698 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2239 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في
فريج بن درهم بسعر 10 ملايين ريال مساحته 2754 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3631
ريالا، وتم بيع أرض فضاء في فريج بن درهم بسعر 8 ملايين ريال مساحتها 646 مترا مربعا
بحساب سعر المتر المربع 12.3 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر
7.5 مليون ريال مساحتها 535 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 14 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 23.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة
بقيمة إجمالية بلغت 61.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 74.9
بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 184.4 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات
6 فلل و7 بيوت سكنية وعمارتين سكنيتين.
تراجع في تعاملات الريان
حققت الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 94.1 مليون ريال مقابل
184.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 49% مستحوذة على 18.3% من إجمالي
تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 19 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 19 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة
مساحتها 3489 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5445 ريالا، وتم بيع أرض فضاء مماثلة
في منطقة الغرافة مساحتها 3489 مترا مربعا بسعر 19 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع
5445 ريالا، وتم بيع فيلتين منفصلتين في مريخ مساحتهما 828 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون
ريال وبحساب سعر المتر المربع 6642 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها
1200 متر مربع بقيمة 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3767 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة 76.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها
71.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 22.2 مليون ريال.
العقارات المتنوعة تسجل بيع 15 فيلا و12 بيتا ومسكنين شعبيين وعمارتين سكنيتين
16 صفقة في أم صلال
جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 64.6 مليون ريال وبنسبة
12.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 24
بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 9 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات
مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة
الخريطيات مساحتها 1068 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7491
ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 79.6% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت
نحو 51.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 13.2 مليون ريال.
ارتفاع قياسي في الظعاين
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية
بلغت 57.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 27 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 125% مقارنة
مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 11.2% من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة
مساحتها 1050 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4198 ريالا، وتم بيع مسكن شعبي في
منطقة لعيب مساحته 900 متر مربع بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4889
ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.9% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 51.3
مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 11.1 بالمائة وبقيمة 6.4 مليون
ريال.
نمو طفيف في الوكرة
جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع
الماضي مستحوذة على نسبة 7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات
نحو 36.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا نسبته 6.8% مقارنة
مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها
1080 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير
مساحتها 660 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6060 ريالا.
102.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 105 صفقات بقيمة 514.1 مليون ريال
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.5% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 29.4
مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 6.7 مليون ريال.
تستحوذ الأراضي على تعاملات الخور والذخيرة
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.8 مليون ريال
نتيجة تنفيذ 4 صفقات محققة تراجعا قياسيا نسبته 61.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق،
وبلغ سعر أكبر صفقة 3.8 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1248 مترا مربعا بحساب
سعر المتر المربع 3045 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الذخيرة مساحتها 1280 مترا مربعا
بسعر 2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1563 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة.
الشمال في ذيل ترتيب التعاملات
جاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 4.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ
5 صفقات محققة تراجعا نسبته 25 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة
في بلدية الشمال 971 ألف ريال لأرض فضاء في مدينة الشمال مساحتها 470 مترا مربعا وبحساب
سعر المتر المربع 2044 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على مجمل تعاملات بلدية الشمال.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته
54.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 281.2 مليون ريال، أما بالنسبة
للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع
الماضي تداول 15 فيلا و12 بيتا للسكن ومسكنين شعبيين وعمارتين سكنيتين.
وأضاف التقرير أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 232.9
مليون ريال وبنسبة 45.3% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع
بيت للسكن في منطقة أم غويلينة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 90 مليون ريال.
قانون رقم (6) لسنة 2014 بتنظيم التطوير العقاري
قانون رقم (14) لسنة 1964 بنظام التسجيل العقاري
القانون وفقا لأخر تعديل - قانون رقم (4) لسنة 2008 بشأن إيجار العقارات
القرار وفقًا لأخر تعديل قرار مجلس الوزراء رقم (18) لسنة 2002 بتنظيم
لجنة التسجيل العقاري
القرار وفقا لأخر تعديل - قرار مجلس الوزراء رقم (35) لسنة 2010 بتشكيل
لجان فض المنازعات الإيجارية
7.05 مليار ريال التعاملات العقارية خلال يوليو