جريدة الراية - الخميس27نوفمبر2014
بنسبة 77.1 %
إزدان: الأراضي تسيطر على التعاملات العقارية
236.8 مليون ريال أعلى صفقة
لأرض فضاء في الغانم
العتيق الدوحة تتصدر المبيعات بنسبة 40.2% وبقيمة 363.3 مليون
ريال
الدوحة - الراية :
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد استقرارًا
على مستوى حجم المبايعات العقارية التي تم تنفيذها خلال الأسبوع المنصرم على مستوى
جميع المناطق والبلديات، بالرغم من تراجع عدد الصفقات حيث بلغت 135 صفقة بانخفاض نسبته
11.7% مقارنة مع الأسبوع السابق، في حين شهدت قيمة التعاملات تراجعًا طفيفًا بنسبة
2.3% بالرغم من تسجيل صفقة استثنائية كبرى قيمتها 236.8 مليون ريال.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته
77.1% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 695.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات
العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول
70 فيلا و18 بيتا للسكن ومسكنًا مجانيًا.
وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو
207.1 مليون ريال وبنسبة 22.9% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع
أرض فضاء في الغانم العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 236.8 مليون ريال.
واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة بحصة نسبتها
22.2% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين حيث تم
تنفيذ 28 صفقة، وتسيدت الأراضي الفضاء التعاملات من خلال استحواذها على نسبة 77.1%
من التعاملات مقابل 22.9% للعقارات المتنوعة.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في
قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات
العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا
بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.
وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر نوفمبر الجاري والممتد من
16 ولغاية 20 نوفمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 902.6 مليون ريال مقابل 923.7 ريال في
الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 2.3% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل
العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية
بلغت حوالي 180.5 مليون ريال مقابل 184.7 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات
حيث بلغت 363.3 مليون ريال مقابل 287.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته
26.2% وتم تنفيذ 21 صفقة مقابل 35 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة
40.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 236.8 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في
الغانم العتيق مساحتها 2167 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 109 آلاف ريال، وتم بيع
أرض فضاء في روضة الخيل مساحتها 2930 متر مربع بسعر 35 مليون ريال بحساب سعر المتر
المربع 11.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في حوم المرخية بسعر 14.8 مليون ريال مساحتها
1383 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.7 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في نجمة بسعر
10.3 مليون ريال مساحتها 563 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 18.3 الف ريال، وتم بيع
ارض فضاء في لقطيفية بسعر 10 ملايين ريال مساحتها 1660 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر
المربع 6024 ريالًا، وتم بيع بيت للسكن في نعيجة بسعر 5.9 مليون ريال مساحته 907 أمتار
مربعة بحساب سعر المتر المربع 6505 ريالات، وتم بيع فيلا في لجبيلات بسعر 5.9 مليون
ريال مساحتها 1225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4816 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 88.8% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة
إجمالية بلغت 322.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 11.2% من
إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 40.8 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 5 فلل و7
بيوت للسكن.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية
بلغت 201.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 245% مقارنة
مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 22.3% من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 50 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها
16560 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3019 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان
جنيحات مساحتها 7430 مترا مربعا بسعر 32 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4307 ريالات،
وتم بيع أرض فضاء في الصخامة مساحتها 8046 مترا مربعا بسعر 26.8 مليون ريال وبحساب
سعر المتر المربع 3336 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع
الماضي مستحوذة على نسبة 14.8% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو
134 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا نسبته 49.6% مقارنة مع الأسبوع
السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 27 مليون ريال نتيجة بيع 20 فيلا في منطقة المشاف مساحتها
الإجمالية 3347 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8067 ريالا، وتم بيع 20 فيلا في
منطقة المشاف مساحتها الإجمالية 3400 متر مربع بسعر 27 مليون ريال بحساب سعر المتر
المربع 7941 ريالا، كما تم بيع 12 فيلا في المشاف مساحتها الإجمالية 1937 متر مربع
بسعر 16.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8363 ريال، تم بيع بيت للسكن في الوكرة
مساحته 1198 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.8 ألف ريال.
قانون رقم (14) لسنة 1964 بنظام التسجيل العقاري
القانون وفقا لأخر تعديل - قانون رقم (4) لسنة 2008
بشأن إيجار العقارات
مرسوم بقانون رقم (10) لسنة 1966 بشأن تثبيت الأسعار
القرار وفقًا لأخر تعديل قرار مجلس الوزراء رقم (18) لسنة 2002 بتنظيم
لجنة التسجيل العقاري
الغول: مليار ريال حجم إستثمارات العقارية في 2015