جريدة الراية - الخميس 13 أغسطس 2015

75 مليون ريال أعلى صفقة في أم غويلينة.. إزدان:
410.5 مليون ريال إجمالي التعاملات العقارية
82 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 89 صفقة
بيع 44 مسكنًا ومجمعين وعمارتين و4 مبانٍ متعددة الاستخدام

الدوحة - الراية:
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعًا على مستوى حجم التعاملات إذ بلغت قيمتها الإجمالية نحو 410.5 مليون ريال مقابل 1.4 مليار ريال في الأسبوع الذي سبقه، محققًا انخفاضًا بنسبة 71.3 بالمائة، متأثرًا بهدوء الصيف الذي عادة ما يخيّم على التعاملات العقارية، خصوصًا مع غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، وتراجع عدد الصفقات المنفذة إذ بلغت 89 صفقة مقابل 121 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 26.4 بالمائة.
وقال التقرير استحوذت الأراضي على نسبة 25.8 % من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 106.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تمّ خلال الأسبوع الماضي تداول 44 مسكنًا، و4 مبانٍ متعدّدة الاستخدام وعمارتين سكنيتين ومجمعين سكنيين. وأضاف التقرير: إن مجمل العقارات المتنوّعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 304.4 مليون ريال وبنسبة 74.2% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تمّ تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في منطقة أم غويلينة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 75 مليون ريال.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن بلدية الدوحة قادت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على نسبة 41.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الدوحة 169.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 20 صفقة بحصة نسبتها 21.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 16 صفقة، وواصلت العقارات المتنوّعة والجاهزة تفوّقها على الأراضي الفضاء من خلال استحواذها على نسبة 74.2 بالمائة من مجمل المبايعات.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أغسطس الجاري والممتدّ من 2 ولغاية 6 أغسطس 2015 شهد تعاملات بقيمة 410.5 مليون ريال مقابل 1428.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققًا تراجعًا نسبته 71.3 بالمائة، وذلك وفقًا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتًا إلى أن قيمة المعدّل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 82.1 مليون ريال.
وحققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 169.6 مليون ريال مقابل 852 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 80.1%، وتمّ تنفيذ 16 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 41.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 75 مليون ريال وهي نتيجة بيع مسكن في أم غويلينة مساحته 15356 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 4884 ريالاً، وتمّ بيع مبنى متعدّد الاستخدام في نجمة مساحته 649 مترًا مربعًا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 38.5 ألف ريال، وتمّ بيع مسكن في الهلال مساحته 1077 مترًا مربعًا بسعر 10.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9749 ريالاً، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 1225 مترًا مربعًا بسعر 10.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8218 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في لجبيلات مساحتها 1225 مترًا مربعًا بسعر 7.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6422 ريالاً، وتمّ بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 466 مترًا مربعًا بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 12.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 887 مترًا مربعًا بسعر 5.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6257 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 12.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 21.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 87.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 148.4 مليون ريال، وتضمنت 6 مساكن وعمارتين سكنيتين وثلاثة مبانٍ متعدّدة الاستخدام.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 82.9 مليون ريال وبنسبة 20.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة تراجعًا بنسبة 57.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 10 ملايين ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة عين خالد مساحته 2683 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 3727 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1100 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7272 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 1556 مترًا مربعًا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4499 ريالاً، كما تم بيع أرض فضاء في أم انسيم مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 38.6% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة بلغت نحو 32 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوّعة نحو 50.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 61.4 بالمائة من إجمالي التعاملات.