جريدة الراية - الأربعاء 2 يناير2019م

قرار بناء 70% من البنت هاوس مطبق منذ أبريل..
مصدر ل الراية :80 % من رخص البناء استفادت من الاشتراطات الجديدة
إصدار رخص لملاك الفيلات القديمة بزيادة مساحة البناء بالبنت هاوس
زيادة الارتفاع لمنطقة الفيلات إلى 13 متراً ليسمح ببناء ثلاثة طوابق
السماح بزيادة ارتفاع العمارات السكنية إلى أرضي و12 طابقاً متكرراً
بناء 60 % من إجمالي المساحة لبناء فيلتين على القسيمة الواحدة

كتب - محمد حافظ:
كشف مصدر بوزارة البلدية والبيئة أن قرار زيادة مساحة بناء البنت هاوس إلى 70% مطبق فعلياً منذ أبريل الماضي في كافة البلديات مؤكداً أن نسبة 80% من تراخيص البناء الصادرة منذ ذلك التاريخ استفادت من اشتراطات التراخيص الجديدة سواء فيما يتعلق بزيادة مساحات البناء أو الارتفاعات وفقاً للمخططات المكانية بكل بلدية.
ولفت المصدر إلى أن قرار زيادة نسبة بناء البنت هاوس متاح أيضاً لقسائم الفيلات القديمة وليس حكراً على القسائم الجديدة فقط حيث يمكن لملاك الفيلات القديمة التقدم بالحصول على رخصة زيادة مساحة بناء البنت هاوس من إدارة الشؤون الفنية في البلدية المختصة وفقاً للاشتراطات المعمول بها، مؤكداً أن البلدية المختصة تقوم بفحص رخصة البناء لكل طلب وإصدار رخصة لبناء البنت هاوس وفقاً لعدد من المحددات من بينها تاريخ بناء المبنى وسلامة المنشآت والارتفاع والارتدادات وغيرها من المحددات الأخرى.
واكد المصدر ل الراية أن من بين الاشتراطات الجديدة التي تم استحداثها مؤخراً زيادة الارتفاع لمنطقة الفيلات من 12 متراً إلى 13 متراً ليسمح ببناء ثلاثة طوابق مكونة من أرضي وطابق أول وبنت هاوس كما سمحت أيضاً للمالك ببناء فيلتين منفصلتين على قطعة الأرض الواحدة وأن يقوم ببناء بنت هاوس بمساحة تصل إلى 70% من مساحة الأرض وفقاً لاستخدام الأرض، وهو ما لم يكن متاحاً قبل تطبيق الخطة العمرانية الشاملة للدولة منذ بداية العام الجاري، وأضاف: أما ما يتعلق بارتفاع العمارات السكنية فقد تقرر أيضا زيادة ارتفاع العقارات في مناطق العمارات السكنية إلى أرضي و12 طابقاً متكرراً، لافتا إلى أن تلك الاشتراطات ليست خاصة ببلدية الدوحة فحسب ولكن لكافة البلديات وفقاً لمخطط استخدامات الأراضي بها، وبالتنسيق مع البلدية المختصة في حال المشاريع الصغيرة، ومجمع رخص البناء للمشاريع الكبيرة. وكشف المصدر أنه فيما يتعلق بالسماح ببناء فيلتين متصلتين على القسائم الواقعة في المناطق النموذجية فقد حددت الاشتراطات الجديدة عدداً من الضوابط والاشتراطات التخطيطية لها من بينها ألا تتجاوز نسبة البناء 60% من إجمالي مساحة القسيمة مع الحد الأقصى لمعدل البناء بنسبة 1.4 في حال طلب تطوير أكثر من فيلا، لافتاً إلى أنه لا يسمح بتركيب أكثر من عداد كهرباء واحد بقدرة تبلغ سعتها 160 أمبير مع ضرورة تأمين مدخل خاص لكل وحدة سكنية وفق اللوائح والاشتراطات التخطيطية والتصميمية للمناطق.

القانون وفقا لأخر تعديل - قانون رقم (4) لسنة 1985م بشأن تنظيم المباني

القانون وفقا لاخر تعديل - قانون رقم (12) لسنة 1998  بتنظيم المجلس البلدي المركزي

732 رخصة بناء خلال أبريل