جريدة الوطن - الثلاثاء 23 شوال 1443هـ  - 24 مايو 2022

تعديل اشتراطات تقسيم المناطق السكنية

أعلنت وزارة البلدية عن تعديل اشتراطات تقسيم المناطق السكنية «R1» المناطق السكنية منخفضة الكثافة و«2R» المناطق السكنية منخفضة إلى متوسطة الكثافة السكانية، وذلك بإضافة دور قبو بكامل مسطح القسيمة، وزيادة الارتفاع فيما يخص الفيلا «13م» في الاشتراطات المعتمدة السابقة و«15م» في الاشتراطات الجديدة.
أما بالنسبة لارتفاع المجلس سيكون «أرضي + قبو» في الاشتراطات المعتمدة السابقة والجديدة، ولكن ارتفاع الملحق «أرضي» في الاشتراطات المعتمدة السابقة و«أرضي + قبو» في الاشتراطات الجديدة، وفيما يتعلق بارتفاع الملحق بالأمتار، كان «3.5 م» في الاشتراطات المعتمدة السابقة و«4.6 م» في الاشتراطات الجديدة.
وجاءت الارتدادات لطابق القبو كالآتي: «1.5م» الأمامي، و«1.5م» الجانبي، و«3م» الخلفي، في الاشتراطات المعتمدة السابقة، أما في الاشتراطات الجديدة «1م» الأمامي، و«1م» الجانبي و«1م» الخلفي، وربط الفيلا بالمجلس في القبو مسموح به في الاشتراطات المعتمدة السابقة والجديدة، وربط الفيلا بالملاحق في القبو كان غير مسموح به بالاشتراطات المعتمدة السابقة، والآن أصبح مسموحا به في الاشتراطات الجديدة.
ويتمثل الغرض من وضع اللوائح التنفيذية للاشتراطات التخطيطية والتصميمية للمناطق في تنفيذ خطط التنمية المكانية لدولة قطر (MSDP) التي تم إعدادها لبلديات الدوحة والريان والشيحانية والظعاين وأم صلال، بالإضافة إلى بلدية الشمال (وسوف يمتد نطاق تغطيتها ليشمل بلديتي الخور والوكرة في المستقبل)، وحتى يتسنى إدارة عمليات التنمية العمرانية بكفاءة في دولة قطر، تم تقسيم اللوائح التنفيذية لثلاث مجموعات من الاشتراطات.
تضم المجموعة الأولى عدد (21) منطقة تخطيطية «Planning Zones» منفصلة، تتضمن أنماطا متعددة للاستخدامات السكنية والصناعية والخدمات العامة بالإضافة إلى المناطق التنموية الأخرى ذات العلاقة بتطوير العديد من الأنشطة منها السياحية والزراعية، أما المجموعة الثانية فتشمل عدد (7) اشتراطات تخطيطية خاصة «Overlays» تتعامل مع طلبات التطوير التي تتواجد ضمن حدود مناطق ذات حساسية ووضعية خاصة كالمناطق التراثية والساحلية وتلك المناطق المحيطة بالمطارات وغيرها، حيث يتوجب على المطور مراعاة اشتراطات إضافية عند تطوير أرضه، بينما تضم المجموعة الثالثة عدد (15) اشتراطا وإرشادا إضافية «Guidelines»، مثل اشتراطات لافتات الدعاية والإعلانات، والاشتراطات الخاصة بمواقف انتظار السيارات وغيرها من الاشتراطات.

إصدار الدستور الدائم لدولة قطر
القانون وفقا لأخر تعديل - قانون رقم (4) لسنة 1985م بشأن تنظيم المباني
القانون وفقا لاخر تعديل - قانون رقم (12) لسنة 1998  بتنظيم المجلس البلدي المركزي
البلدي يوصي بـ 3 طوابق لمساكن المواطنين
«البلدي» يدرس إسناد بناء مساكن المواطنين لـ «الإسكان»