جريدة الراية - الخميس 18 أغسطس 2016م

تنفيذ 43 صفقة بـ 400.7 مليون ريال ..
 إزدان:80 % نمو تعاملات القطاع العقاري في أسبوع
العقارات الجاهزة تستحوذ على 87 % من المبيعات

الدوحة ـ الراية :
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر أغسطس الجاري ارتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تمّ تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 43 صفقة مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 19 %، وبلغت قيمة التعاملات نحو 400.7 مليون ريال مقابل 222.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً بنسبة 80%، مقارنة مع الأسبوع السابق، مستفيدة من تنفيذ صفقة استثنائية كبرى واحدة قيمتها 100 مليون ريال.
وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث استحوذت على نسبة 87 % من التعاملات مقابل 13 % للأراضي الفضاء، وقد تم تنفيذ 27 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 62.8 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 348.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 16 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 37.2 % من عدد الصفقات المنفذة، وبلغت قيمتها الإجمالية 52 مليون ريال.
وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 72.8 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 291.7 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 14 صفقة بحصة نسبتها 32.6 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 10 صفقات، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 80.1 مليون ريال.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 291.7 مليون ريال مقابل 77.4 مليون ريال في الأسبوع السابق، محققة ارتفاعاً قياسياً نسبته 277%، وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 11 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 27 %، واستحوذت الدوحة على نسبة 72.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال، وهي نتيجة بيع برج في المرقاب مساحته 2905 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 34.4 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 1384 متراً مربعاً بسعر 93.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 67.6 ألف ريال، وتم بيع مسكن في المرقاب الجديد مساحته 8257 متراً مربعاً بسعر 45 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5450 ريالاً، وتمّ بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 407 أمتار مربعة بسعر 11.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في أم غويلينة مساحته 288 متراً مربعاً بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 34.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 1614 متراً مربعاً بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4337 ريالاً، وتم بيع مسكن في المطار العتيق مساحته 446 متراً مربعاً بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.2 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 1.5 % من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 4.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 98.5 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 287.3 مليون ريال.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 54.6 مليون ريال وبنسبة 13.6 % من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة ارتفاعاً بنسبة 55 %، مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 18 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في مريخ مساحته 2879 متراً مربعاً، وبحساب سعر المتر المربع 6252 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في فريج السودان مساحتها 1539 متراً مربعاً بسعر 9.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6173 ريالاً، وتم بيع مسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 891 متراً مربعاً بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5050 ريالاً، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 929 متراً مربعاً بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3767 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 34.8 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 19 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 65.2 % من تعاملات بلدية الريان بقيمة 35.6 مليون ريال.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 28.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة ارتفاعاً بنسبة 103%، مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.2% من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1665 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 3063 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 74.8 % من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 21.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 25.2 % من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 7.2 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.9 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 11.7 مليون ريال محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة 85 % مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 3 صفقات.
وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 7.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1290 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 5581 ريالاً، وتم بيع مسكن في أم عبيرية مساحته 436 متراً مربعاً بسعر 2.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5734 ريالاً.

قانون رقم (14) لسنة 1964 بنظام التسجيل العقاري
القانون وفقا لأخر تعديل - قانون رقم (4) لسنة 2008 بشأن إيجار العقارات
القرار وفقًا لأخر تعديل قرار مجلس الوزراء رقم (18) لسنة 2002 بتنظيم لجنة التسجيل العقاري
إزدان: 19 % نمو صفقات القطاع العقاري 
الغول: مليار ريال حجم إستثمارات العقارية في 2015 
القطاع العقاري الأقوى نمواً في النصف الأول.. وتوقعات باستمرار موجة الانتعاش في 2016